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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

今年除夕小車走高速不免費

文/記者章娜 實習生溫婧1月14日，記者從省交通運輸廳獲悉，春節期間小車免費走高速的基本方案確定，免費時間為1月31日（大年初一）0時至2月6日（大年初七）24時，除夕當天不免費。不過，今年1月6日起，全省普通公路收費站已全面撤銷，江西省普通公路實現免費通行。記者在采訪中瞭解到，多數車主表示，不會為享受免費大餐就拖到大年初一回傢，寧願自己掏錢，除夕當天趕到傢中團圓。關註熱點春節高速免費方案敲定除夕不放假，當天小車能免費走高速嗎？江西省交通運輸廳財審處負責人表示，我省小車免費通行時間為1月31日0時至2月6日24時，除夕不免費。談及原因，該負責人表示，國務院《關於批轉交通運輸部等部門重大節假日免收小型客車通行費實施方案的通知》對重大節假作瞭明確規定，免費通行的時間范圍是春節、國慶節、清明節、勞動節等法定節日以及當年國務院辦公廳文件明確規定的上述法定節假日的連休日，故除夕不屬於這個范圍。全省普通公路免費通行省交通運輸廳財審處負責人表示，今年1月6日，我省普通公路收費站—樂平大橋收費站停止收費，標志著我省普通公路收費站全部撤銷。“2009年我省在全國率先第一批取消瞭政府還貸二級公路收費，撤銷瞭83個收費站之後，我省還留瞭部分一級公路和市（縣）經營性二級公路收費站，2012年國傢全面部署清理收費公路，對違規收費站專項清理，各設區市紛紛響應，目前我省已經實現普通公路免費通行。”該負責人表示。車主反映多數車主會除夕趕回傢隨著江西高速春節免費通行方案敲定，不少車主的疑惑解開瞭，同時有些失望。“今年我們剛買瞭小車，可以自駕回傢。由於除夕不免費，估計回傢就得自掏腰包瞭。”景德鎮陶女士說。記者在采訪中瞭解到，去年底，2014年春節放假方案出臺時，不少企業表示，除夕仍能作為隱性福利，給除夕放假，讓大傢趕回傢團聚。“盡管今年除夕不免費，但預計除夕仍然是出行高峰，車流量會比大年初一的多。”我省高速部門工作人員說。本報支招避高峰 準確算好免費時間我省交通部門工作人員表示，免費通行的首日（大年初一）以短途為主。昌樟高速生米站、昌九高速新祺周站等車流量預計會稍微多一點。“根據預計，2月5日和6日將會是高速免費段的高峰期，尤其是2月6日中午12時以後。”返程時如何省時省錢呢？車主算好返程時間顯得更為重要，返回的車程一旦超過瞭4小時，最好還是2月6日下午就出發為妙。如果在返程的途中，趕不上2月6日24時走出高速，就選擇在附近的收費站先下高速，然後再從該站重新上高速，這意味著可以省一筆錢，隻對後面一段路程收費。路況好 這是優先考慮路線近年來，我省高速公路路網發展迅速，有許多新開通的高速路況都比較好，車流量也相應比較小。全省車流量最大的昌樟高速近來都在實施改擴建工程，有許多車主表示，該路段車流量大，加上修路，容易發生擁堵情況。對此，我省交通部門表示，已經全面停止瞭施工，確保暢通。交通部門工作人員建議，“廣大車主在高速免費通行期內盡量選擇一些路況好、車輛少的路段，例如往宜春、萍鄉方向可以走昌銅高速，往景德鎮方向可以走德昌高速。”車輛多 保持距離防車禍根據江西高速以往幾次免費通行期的情況來看，雖然沒有發生過在收費站長時間擁堵的狀況，但是由於車流量比較大，導致車禍比較多。“我們提醒廣大車主，在車流量比較大的情況下要註意安全行駛，防止事故發生。”我省交通部門工作人員表示，如果不發生交通事故，我省高速在免費期內還是能比較暢通的。一旦遇上車多時，在高速上行駛最好保持80米至100米的車距。

新聞來源http://news雲林縣房屋二胎.hexun.com/2014-01-15/161436186.html

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