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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-10/162869735.html
第十二屆全國人大代表、東旭集團董事長李兆廷：建議加快培育創新驅動型企業本報記者 蔡金洪報道創新驅動、轉農地貸款銀行大安區房屋貸款型發展已成為當前及未來中國經濟發展的主旋律。黨的十八屆三中全會作出全面深化改革的重大部署，強調要加快建設創新型國傢，深化科技體制改革，為實施創新驅動發展戰略提供瞭動力，進一步指明瞭方向。對此，第十二屆全國人大代表、東旭集團董事長李兆廷根據企業自身的成長經歷，在進行深入調研後，提出瞭關於加快培育創新驅動型企業的建議。李兆廷代表認為，面對當前日趨激烈的國際競爭和日益突出的能源、環境等一系列制約發展的瓶頸問題，創新驅動發展戰略的實施成為深化改革的切入點和突破口，它不但為我國的經濟發展提供瞭強大的理論指導，更為廣大企業實現可持續發展創造瞭良好環境和有利氛圍，對我國經濟實現跨越轉型有著長遠的重大意義。近年來，東旭集團秉承“自主創新，科學發展”的發展理念，以高度的社會責任感和使命感，致力於民族光電顯示產業的自主創新，堅持科技創新，加大創新投入，培育創新隊伍，建立和完善創新機制，持續開展以企業為主體，產學研相結合，融理念創新、技術創新、管理創新、制度創新、文化創新於一體的自主創新體系建設，先後開工建設和投產20餘條液晶玻璃基板生產線，徹底打破瞭國外廠商市場壟斷局面，填補瞭我國顯示器行業玻璃基板生產制造的空白，成功躋身世界顯示器玻璃基板品牌前五名，探索出一條具有東旭特色的企業創新驅動發展之路。東旭集團之所以能夠領先行業，敢於抗衡國際壟斷巨頭，成為民族光電產業的排頭兵，依靠的就是堅持走自主創新的路子，始終把科技創新作為企業可持續發展的核心競爭力和強大驅動力。加快實施創新驅動發展戰略，建立以企業為主體的技術創新體系，讓企業真正成為技術創新的主體和創新驅動發展的主導者，已成為全社會的基本共識和企業最強烈的願望。他認為，實施創新驅動發展戰略當前迫切需要解決的問題是，能否真正確立企業技術創新主體地位。目前，我國中小企業總數已占全國企業總數的99%以上，在繁榮經濟、推動創新、擴大出口、增加就業等方面發揮瞭重要作用。但大部分中小企業創新能力依然薄弱，相當一部分企業尚未真正成為創新決策、研發投入、科研組織和成果應用的主體，還普遍存在著自主創新意識不強、創新能力不足、創新投入不夠、知識產權保護力度不夠等問題，這些問題制約一大部分企業的發展。民營企業作為我國經濟發展的重要力量，其自身蘊藏著強大的創新活力。民營企業的創新發展，不僅關系到企業自身的發展壯大，更是一件帶動某個產業崛起與騰飛、帶動區域經濟轉型發展的有益事情。這就需要政府要在政策、體制、機制等方面盡可能給予支持，為民營企業的發展創造良好的社會環境。首先，要加快實施創新驅動發展戰略頂層設計。各級政府要緊緊圍繞習近平總書記提出的“五個著力”的總體要求，進一步理清推進科技改革和創新中存在的制約和關鍵問題，進一步梳理、調整和取消不利於民營企業創新的因素，抓好創新政策、產業政策和經濟政策的銜接協調，著力營造有利於民營企業創新發展的空間，努力創造市場機制更加完善、競爭更加公平的創新環境。其次，民營企業要加快建立和完善提升自身創新能力的體制、機制，以建設“創新驅動型”為宗旨，按照“完善體制、機制、提升創新能力、引領支撐發展”的總體原則，抓住關鍵核心技術開發和市場開發兩個環節，完善創新評價標準，加大創新投入，培育創新人才，積極搭建以企業為主體的自主創新平臺，摸索出具有中國特色的企業創新之路。第三，國傢和地方政府要出臺相關政策和措施，大力扶持民營企業創新驅動發展。建議國傢有關部門尤其要加大金融和資本市場對民營企業自主創新的支持力度，支持企業充分利用新型金融工具融資融券，支持和幫助企業發行債券、上市直接融資、開展新型貸款抵押和擔保方式融資試點等，改進對民營企業的融資服務，為民營企業開辟、拓寬多元化、多層次的投融資渠道。李兆廷代表建議，國傢有關部門和各級政府從經濟轉型和產業升級的長遠戰略出發，盡快出臺相應的可操作的有針對性的產業政策，從產業規劃、科技投入、知識產權保護等方面對民族產業的創新驅動發展給予大力扶持。他建議，國傢有關部門和各級政府打破民營企業創新發展“玻璃門”，優化民營企業在戰略性新興產業相關領域的準入條件,構建對民營經濟一視同仁的管理和發展平臺,優化民營企業的發展環境，支持民營企業特別是高科技類民用企業快速做大做強，不斷發展壯大。
李兆廷建議加快培育創新驅動型企業
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