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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

低溫多效蒸餾＋ 太陽能光熱有望破解 引海止渴難題

新華網上海11月12日電（王琳琳）受“太陽追蹤器”向日葵的啟發，我國科研人員利用太陽能光熱輸出中高品質蒸汽，初步實現“引海止渴”低耗能、低成本以及規模化。日前，這項名為“太陽能光熱海水淡化站示范工程”項目已在海南省樂東尖峰鎮實施建成，設備裝置現已試運行並成功產出優質淡水。據上海驕英能源科技有限公司董事長、“太陽能光熱海水淡化站示范工程”項目科研團隊總負責彭志剛介紹，該項目有兩大技術亮點：一是擁有完全自主知識產權的“線性菲涅爾式太陽能聚光集熱系統”；二是升級版海水淡化工藝“低溫多效海水蒸餾”。“線性菲涅爾式太陽能聚光集熱系統”，是一種典型的太陽能光熱技術，與太陽能光伏技術不同，光熱技術可以很好的避開需要輸出固定能量的難題，用普通玻璃板作為集熱板塊，實時“追蹤”太陽的行走路線，通過鏡面反射，將太陽光儲存在蓄熱槽中，同時輸出中高品質的蒸汽。據該示范項目科研人員李諝介紹，太陽能光熱技術不會對大自然造成任何其他形式的污染，此外，還具有成本低廉的比較優勢。目前太陽能光熱海水淡化技術的平均供水成本為每噸50至80元，而現在海上孤島及西部苦咸水地區的平均供水成本卻高達每噸150至200元。上個世紀50年代以來，海水淡化技術得到瞭長足發展，在已經開發的20多種淡化技術中，達到工業規模化生產水平的主要有蒸餾法和反滲透膜法。該示范工程項目所采用的海水淡化工藝是“升級版”蒸餾法—“低溫多效蒸餾法”。據瞭解，與普通蒸餾法不同的是，低溫多效蒸餾法可以更加充分的利用有效蒸汽，實現用較少的蒸汽產出更多的淡水。隨著海水在裝置中的噴灑，多效蒸汽也在其中持續流動，在高溫作用下，噴灑出的海水會被迅速蒸餾，並同步輸出可直接飲用的淡水。國傢海水利用工程技術研究中心主任張耀江認為，當前海水淡化處理普遍存在能源消耗量大、運行維護成本偏高等問題，但將低溫多效海水淡化處理技術與太陽能光熱技術相結合，不僅是海水淡化規模化的重要突破，同時也是能源緊缺、淡水緊缺島嶼開發的有力保障。

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-西屯區土地貸款率利最低銀行比較11-12/159612057.html

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