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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

從昆明市區駕車進入東川這片美麗的紅土地，在經歷數個“山路十八彎”及五六個小時的車程後，到達東川區紅土地鎮新田村。2日，雲南紅土地金蕎農業生物科技開發有限公司苦蕎生產加工基地建設項目竣工投產儀式在東川區紅土地鎮新田村舉行。歷經1年的項目籌備期，村民們已經感受到瞭“公司+農戶+基地”的“訂單農業”模式帶來的好處，對於他們來說，項目的投產，就意味著脫貧致富“造血線”的啟動。未來5年將種植5萬畝東川紅土地鎮具有良好的生態氣候條件和豐富的土地資源，以及規模化種植苦蕎的傳統歷史，且苦蕎的產量大、品質高。中國金橋雲南旅行社有限公司與昆明苦蕎種植加工生產企業優勢互補，通過“資金+技術”，啟動建設瞭苦蕎種植加工生產基地項目，並且在這裡註冊成立瞭雲南紅土地金蕎農業生物科技開發有限公司。據瞭解，公司註冊資金1000萬元，項目一期總投資2000萬元。項目一期開工建設廠房區15.5萬畝，已竣工投產。現已建成一條知識產權屬於自己的在國內技術領先的苦蕎整顆粒脫殼自動化生產流水線，並在昆明市農業局支持下掛牌成立瞭昆明苦蕎產業科技研發基地，已經推廣良種基地500畝，在未來5年將發展苦蕎良種種植5萬畝，建成年產苦蕎系列產品5000噸規模、年產值達到2億元的現代化食品加工生產企業，形成“公司+農戶+基地”一體化專業合作社“訂單農業”模式。項目分3期投入，最終將建成兩個基地即苦蕎良種研發培育種植推廣基地、苦蕎系列產品生產加工基地；一個園區打造現代農業生態旅遊觀光休閑示范園；一個中心即苦蕎系列產品展示營銷網絡中心。目前，公司已經在當地招收工人60人，最終將達到200人規模。人均年收入可達到2萬元，並成立瞭新田村專業合作社。新田村村委會副主任舒興川向記者介紹，目前該村580多戶農戶傢傢在種植苦蕎，實行土豆+苦蕎的套種方式，一年兩熟，通過企業直接收購，加上就近到企業就業，村民的人均收入得到瞭較大的提升。我省苦蕎產業前景廣闊我省是苦蕎的主要產區，全省80個以上的縣市，海拔1800米以上的山區、半山區都可以種植苦蕎，但此前由於其產量低、口感苦等原因，其特有的營養價值未被發掘，一直以來都處於粗放種植的狀態。西北農林科技大學教授、苦蕎專傢王敏介紹，苦蕎是少有的藥食兩用作物，其保健作用有降血糖、降血脂、降血壓、改善心血管系統功能、抗癌防癌、抗衰老等。其蛋白質明顯高於大米、小麥、玉米等，富含20多種氨基酸。目前，世界上真正拿苦蕎作為主食的隻有中國。此次雲南紅土地金蕎農業生物科技開發有限公司的苦蕎生產加工基地建設項目，預計將生產出苦蕎米、苦蕎茶、苦蕎掛面、苦蕎快餐粉、苦蕎自發粉、苦蕎速溶片、苦蕎枕頭、苦蕎方便面、苦蕎餅幹等。王敏教授表示，苦蕎產業化發展，一方面可為農民增收，一方面也可以改善都市人的“富貴病”，可謂是產地、消費地兩頭利好，且基於產品多樣性的發展潛力，未來也將吸引更多的省內外投資商關註雲南的苦蕎產業。產業科技研發基地成立昆明市農業局相關人士表示，該項目運作的亮點就在於“科研院所+企業+高等院校+基地+專業合作社+農戶”六位一體的運作模式。昆明市農業科學研究院和企業開展科企合作，共同設立瞭昆明市苦蕎產業科技研發基地。此外，由於苦蕎產品近年備受國際市場的青睞，特產是日本、韓國對苦蕎系列產品需求猛增，因此此項目的建成將為兩區管委會增加一個出口創匯企業，同時增加昆明市綠色食品出口創匯。（陳伶娜）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-04/147578135.html

2億元產值苦蕎項目東川投產

內容來自hexun新聞

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