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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

無人機企業多虧損 突破口在政府采購借錢臺中信貸年息

證券時報記者 餘勝良 見習記者 阮潤生盡管還沒有幾傢公司賺到錢，但這並不妨礙無人機產業光環高照，迎來各方熱捧。日前，深圳市政府將無人機列入產業規劃中，計劃建無人機產業基地。對此，有專傢認為，政府采購將成為無人機產業發展的突破口。西北工業大學深圳研究院副院長楊金銘認為，在所有高科技領域，中國的無人機是與發達國傢最接近的一個產業，隻有3~5年差距，排在美國以色列之後。也就是說中國的無人機不僅是依靠價格，而且是依靠技術贏得市場和訂單。目前中國廠商年出口交付已占到全球無人機軍貿市場近10%的份額。據介紹，在中東等地區，中國無人機很受歡迎。國內市場尚未真正啟動據瞭解，無人機在全世界主要是軍用，對普通廠傢而言是個難以進入的市場。中國眾多無人機廠傢瞄準的是民用市場，這個市場雖然剛剛起步，卻有很大想象力。楊金銘告訴證券時報記者，無人機市場開拓的主要方向是地震救災、森林防火、應急救援等。采購方主要是政府，政府承擔的公共功能讓其有采購意願，同時也有經濟實力，可以承擔幾十萬元的無人機損毀成本；另一方面，政府采購可以少考慮空域管理帶來的風險。而空域管理一直被當做無人機發展的一個不確定因素。有分析師認為，農藥噴灑和高壓線巡檢將會快速發展，前者因為政府補貼，後者則因為電網公司有采購願望。不過楊金銘認為，無人機用在農業領域，要求單塊耕地面積大，還要求有專業操作人員，這是兩個推廣的不利因素；而無人機巡檢高壓線可能會面臨無人機撞上高壓線風險。“無人機隻是個平臺，關鍵是要和具體應用結合起來。”楊金銘表示，“深圳市有個保險（放心保）公司就向我提出，是否可以開發無人機到車輛事故現場進行拍照，以確定事故責任，這個市場就非常大。”無人機可以不用考慮道路堵塞，不僅維護成本低，效率也比工作人員到達現場高。據銀河證券統計，國內大約有170傢公司從事無人機生產。但據行業分析師介紹，目前都還沒有產業化，多數無人機廠傢現在是賠本賺吆喝，做的比較好的企業，年銷量也隻有幾十架到上百架不等，市場還沒有真正啟動。國內將無人機和具體應用結合較好的是大疆創新，該公司產品主要用於航拍，絕大部分供出口，已經成為眾多業內人士的研究目標。政府力推無人機產業“我們想跟大疆創新合作。”深圳市南航電子工業有限公司總工閻海峰表示，“大疆創新提供技術，我們做市場，他研發，我們做集成。”深圳市南航電子是中國航空工業集團公司的子公司。無人機還可帶動相關行業，記者采訪中看到，深圳惠程(002168,股吧)（002168）新材料事業部牛雅微和她的同事向無人機生產商推銷他們的新材料，“這種材料材質好而且輕，無人機重量輕續航能力就強。”據瞭解，飛行器性能關鍵在於材料和飛行姿態。地方政府也在力推無人機產業，深圳市正在著手發展航空航天產業，市投資推廣署招商專員趙揚帆表示，近期將有兩個航空產業大項目落戶深圳。據《深圳市人民政府關於印發深圳市航空航天產業發展規劃（2013—2020年）》，到2015年力爭實現航空航天產業規模600億元，到2020年力爭實現產業規模1500億元。在該規劃中，“無人機騰飛工程”是重要一項，深圳市政府計劃重點支持建設無人機產業基地，鼓勵無人機研發制造企業、零部件及航材供應商、精密制造裝備及技術提供商等企業入駐，重點加強無人機在民用領域應用，逐步開發基於無人機的娛樂、文化、教育等衍生產品和服務。據悉，西北工業大學在我國無人機研究中處於領先地位，2009年11月17日已與深圳市政府簽訂瞭民用無人機項目正式落戶深圳的合作協議。2012年，西北工業大學深圳研究院曾宣佈簽瞭5億元訂單。楊金銘表示，該研究院是以美國為研發營銷基地，在深圳進行設計制造，瞄準全球市場。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-29/161845716.html

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