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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

日本經濟產業大臣枝野幸男日前宣佈，日本批準瞭新的太陽能補貼政策，將鼓勵新增至少96億安裝量即320萬瓦。業界普遍認為，日本此次提高補貼標準對已開拓瞭日本市場的一些中資光伏企業來說是重大利好。宏源證券(000562,股吧)新能源分析師徐偉在接受《每日經濟新聞(博客,微博)》記者采訪時卻表示，目前中國光伏企業在日本市場上影響力並不大，短期內並不會因此有較大的業績提升。補貼價格遠超其他市場徐偉在接受記者采訪時表示，日本政府在此時頒佈新的補貼政策，主要是因核能發電受挫所致。自2011年3月福島核事故發生之後，日本國內關於核電的爭議一直沒有平息，日本政府為瞭緩解用電壓力，才會在此時大力扶持太陽能等行業，以期填補用電缺口。徐偉同時表示，“這次補貼的價格實在是太高瞭，遠遠超過全球其他市場，可能不會持續太長時間。”據 《每日經濟新聞》記者瞭解，日本調整後的太陽能發電的補貼標準將達到每千瓦小時53美分。德意志銀行一清潔能源分析師發表報告稱，這一標準比德國的高兩倍。日本政府出於救急的目的，將價格提得如此之高，希望能在最短時間內大規模提升太陽能發電量，用以替代核能。徐偉認為，一旦補貼對財政支出的壓力達到一定程度，日本政府可能會考慮進行改變，此次的補貼調整可能隻是臨時性措施。中資光伏企業受益有限對於此次日本提高太陽能發電的補貼標準，我國業界普遍認為，一些在日有業務的中國光伏產業企業將在此次補貼提高中受益。可當《每日經濟新聞》記者致電天合光能有限公司，這一被認為是最有可能從此次事件中受益的公司時，該公司卻表示暫不就此事接受媒體采訪。徐偉則指出，事實上我國光伏企業在日本市場上還沒有太大的影響力，“日本這個市場比較特殊，非市場的壁壘相對較高。”他還指出，日本市場相對封閉，以往都是日本本土企業如三洋、夏普等更受市場的青睞，不僅是中國企業，德國、美國的光伏企業在那裡的市場份額也不高。再加上以前市場容量也不大，所以大多數中國光伏企業並沒有著力去開拓這片市場。此次補貼政策調整後，可能會吸引中資光伏企業花更多精力開拓日本市場，如果能成功進入，就可能從中獲利，但從目前的情況來看，“短期內應該是不會有太大的利好。”徐偉表示。我國或將出臺類似政策今年以來，我國光伏企業不同程度地出現瞭業績下滑的現象，全球經濟形勢不容樂觀對主要依賴出口的中國光伏產業造成瞭不小的打擊，而前些年的高速擴張也造成瞭產能過剩。面對處於低谷的中國光伏產業，我國政府是否也會出臺一些政策來施以援手？徐偉認為完全可能。事實上，財政部以及一些地方政府都已出臺瞭一些措施。徐偉也指出，光伏產業想要重新步入上行通道，不能完全依靠政府的支持。由於目前我國光伏企業的主要市場並不在國內，若歐洲等海外市場經濟形勢沒有好轉，政府投入再多可能也無法起到相應的效果。而且，目前光伏行業產能過剩的問題依然存在。如果通過政府支持的方式渡過瞭當前的難關，但沒有從根本上解決問題。相反，如果不采取任何措施，讓行業自行調整，或許幾年後，一些並沒有在這個行業內立足實力的中小企業會破產，經歷瞭整合“陣痛”後的行業反而能健康的發展。徐偉最後指出，也可能在國傢主導下對這個行業進行整合，最終將走哪條路，現在還無法判斷。

日本大幅提高太陽能補貼 中資光伏業受益或有限

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-21/14269房屋信用貸款刊登任何問題免費諮詢6903.html

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