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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

等待2014復蘇季

5月，就在整個光伏行業一片低迷的氣氛中，也有企業逆勢擴張。光伏設備制造商德國Manz公司在蘇州的新工廠正式投產，投資規模為2億元，而其工廠的一墻之隔就是業界大佬協鑫光伏。該公司CEO兼創始人Dieter Manz對《中國經營報(博客,微博)》記者表示，去年該公司總收入2.4億歐元，其中70%來自中國市場，盡管目前光伏遭遇低谷，但他仍認為中國光伏市場前景無限，“兩三年之後，中國本土的裝機量肯定會超過德國，成為全球最大的光伏市場。”在Dieter Man看來，光伏行業的低谷大概會在2014年徹底走出，到時產能與過剩將達到一個平衡，而復蘇跡象可能會在下半年就開始出現。他認為，最早復蘇的應該是薄膜電池，因為這種電池成本低廉，技術又一直在不斷提升，因此具有極強競爭力，而晶矽電池目前技術遇到瞭瓶頸，轉換率難以提升，同時原料成本也已降到谷底，復蘇起來比較困難。“在公司總業務中光伏雖然占據三分之一的收入，但目前來說並不賺錢，我們在用其他業務來養光伏業務。”Manz亞洲董事長兼總經理陳國平對記者說，因此蘇州的新工廠除瞭光伏設備外還有平板顯示器、印刷電路板等生產設備制造。他認為，光伏目前雖遇困境，但從長遠來看，勢頭依然良好，僅從中國市場來看，去年的裝機容量為2吉瓦，僅占全球的7%，未來兩三年中國市場將呈現數倍的增長。關於2014年光伏行業走出谷底一說也得到多數企業認可。在5月的上海光伏展上，包括尚德、英利、杜邦、晶澳等多位人士，也都表示，兩年內光伏行業將實現供需平衡，實現復蘇。這屆光伏展依舊熱鬧，但與上屆不同的是，氣氛完全迥異。在上屆，擴張是企業們的主色調，多數企業高管在接受記者采訪時，往往豪氣沖天地表示，產能將繼續擴張，還要在海外建廠；而在本次展會上，企業們相對黯然許多，幾乎所有企業都對記者表示，“將無限期地暫停擴張計劃”。據本報記者瞭解，尚德、晶澳等企業從去年至今一直未能有新的擴張，晶澳CEO方鵬曾對本報記者表示，在過去幾年，規模越大成本越低，成本低瞭必然增加產品的市場競爭力，因此眾多一線廠商一味求大，最終造成產能過剩。嚴重的產能過剩，引發瞭混亂的價格戰，最終讓90%的光伏企業都陷入虧損的泥潭中。一位光伏組件商向記者表示，在2010年，組件的利潤能達到15%～20%，而現在很多企業的利潤是0，甚至是虧本出售。“組件價格一路下跌，放在倉庫裡不出售，隻會虧得更多，而且資金也沒法回流，而出售也是虧損，這讓人進退兩難。”尚德一位人士表示，光伏行業能否在2014年走出光伏谷底，實際上，中國市場將起到重要作用。根據我國新能源規劃，到2020年中國的光伏裝機容量將達到50吉瓦，而2015年將達到20吉瓦，“實際上，這都是最保守的預計，按照目前的發展，到2014年初，中國的光伏安裝量就將超過20吉瓦，2015年有可能達到30吉瓦。屆時，中國光伏行業一半的產品都將銷往國內市場。”一位業內人士則認為，目前一線廠商基本都停止瞭擴張，國內光伏的總產能在未來一兩年內不會大幅增加，而全球的需求仍在上升，因此，過剩的產能便被不斷增加的需求給逐漸消化吸收。“目前很多大企業陷於財務虧損，庫存也十分嚴重，因此也沒有能力再進行擴張瞭，這對整個行業反而是件好事。”

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-25/141808028.html

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