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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新華網北京12月6日電據新加坡聯合早報網報道，石油輸出國組織表示，該組織以外其他國傢將增加石油供應，這將遠遠抵消需求的增長。此外，北美頁巖的開采，也將使石油和天然氣的產量大增。維也納石油分析人士認為，盡管亞洲國傢對原油需求殷切，但由於不少產油國包括伊朗都要增加油供，這將使國際石油產能過剩，預料全球油價明年將下跌。石油輸出國組織4日在維也納的總部舉行會議後同意，按照當前全球石油供需情況，把每日原油產量定在3000萬桶。但該組織油產量在接下來幾個月將會增加，這是因為伊朗和伊拉克計劃出口更多原油，兩伊過去幾年出口量顯著減少，而利比亞的石油產量也將恢復。石油輸出國組織擁有來自中東、非洲和拉丁美洲的12個成員國，占全球油供的三分之一。該組織說，“雖然全球石油需求將在2014年增加，但石油輸出國組織以外其他國傢都將增加石油供應，這將遠遠抵消需求的增長。”當前，北美區域的頁巖開采，使石油和天然氣的產量大增。美國的頁巖產量現在是每日270萬桶，估計以後還會進一步增加。然而，石油輸出國組織秘書長巴德裡不願對油價前景置評。他說將靜觀其變，看供應過剩的情況是否會發生。他表示，該組織有能力應付來自美國頁巖產量的增加，他們擔心的是產油國之間競相增加產量。伊朗石油部長贊加內本周指出，一旦國際出口禁運被解除，伊朗就可以“立即”每日出口400萬桶石油。他說：“我們將生產400萬桶，即使油價跌到每桶20美元也在所不惜。”他還說，由於面對國際制裁，伊朗的原油出口量從2011年每日250萬桶，減少瞭大約120萬桶。這反映伊朗希望同世界列強就核武達成協議進而解除石油禁運制裁後，馬上恢復其石油強國的地位，這一來也提高石油輸出國組織成員國之間大打產量戰的可能性。伊拉克石油部長盧埃比本周說，伊拉克希望明年能夠每日出口340萬桶原油。伊拉克上月的石油出口量是每日238萬桶。利比亞石油部長阿魯斯說，他希望利比亞的石油產量可以在2周內恢復到每日150萬桶的水平。如果伊朗加上伊拉克和利比亞都增加產量，石油輸出國組織其他成員國就得減少產量，以免油價大幅度下滑損害它們的經濟利益。這當中，伊朗的競爭對手沙特阿拉伯將面對很大的壓力，如果要維持油價，沙特就得減產。沙特目前每日的油產量約1000萬桶。有分析員認為就算供應過多，強大的需求將支撐油價。目前油價平均每桶是100美元。咨詢公司首席經濟師申克爾對法新社說，他估計佈倫特北海原油明年大多數時候的價格是介於95美元至115美元。他認為：“環球經濟在適度改善，特別是新興市場明後兩年的表現都會更好，這將提振全球石油需求的增長。”但是，經濟咨詢公司資本經濟指出，頁巖開采和伊朗增加石油產量，加上全球經濟復蘇疲軟，這些都將在明年底把油價壓低至每桶90美元。

兩伊計劃出口更多原油 國際油價明年有望下跌

內容來桃園區房屋民間二胎自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-06/160359221.html

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