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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
嬰幼兒配方奶粉禁貼牌生產
內容來自hexun新高雄小港建地貸款聞
京華時報訊 （記者胡笑紅）工信部消費品工業司司長王黎明18日證實，《關於進一步加強嬰幼兒配方奶粉安全生產的實施意見》的九部門聯合指導文件今天正式下發。自文件下發日起，將不再審批新的嬰幼兒奶粉企業；任何企業不得貼牌生產嬰幼兒配方奶粉。據悉，在6月18日下午，在127傢全國嬰幼兒配方乳粉企業座談會討論上，王黎明透露，在即將下發的文件中，對目前嬰幼兒奶粉行業存在的問題都將會有詳細的指導意見。其中將規定，對自2011年以來新建在建的嬰幼兒配方奶粉企業將進行為期四個月的專項整頓。在企業自查自糾的基礎上由地方經信委（經濟和信息化委員會）等相關部門進行抽查，不達標企業將直接淘汰。王黎明還透露，對於審查合格的企業，工信部將會有資金獎勵措施出臺。據悉，對於備受關註的嬰幼兒奶粉貼牌、委托、分包生產的現狀，文件規定：“任何企業不得以貼牌、委托、分包的方式生產嬰幼兒配方奶粉，不得以同一配方生產不同品牌的奶粉，不得使用除牛、羊乳以外的原料生產嬰幼兒配方奶粉。”在國內銷售的國內外嬰幼兒配方奶粉企業，自文件下發日起，需統一進行標簽備案、配方備案、企標備案，具體工作由食品藥品監督管理局負責。據瞭解，目前中國市場上委托、貼牌生產奶粉還包括不少個人或公司到新西蘭等海外註冊品牌，並委托海外工廠加工。此前，新西蘭方面表示，中國市場上最起碼有200多個打著新西蘭品牌旗號的奶粉，而實際上真正屬於新西蘭品牌的隻有20多個。對於這些海外貼牌產品質量是否安全，新西蘭方面表示無法斷定。那麼此次這種類型的貼牌產品是否屬於被叫停的范圍，昨天，有乳品企業接受記者采訪時表示，按理應當屬於被禁止的范疇，不過還有待官方的具體說法。另外， 對於嬰幼兒配方奶粉安全問題的信息發佈，文件規定，個人和民間機構不得隨意發佈食品藥品安全信息，有關行業協會發佈的信息要報主管部門批準。相關貼牌奶粉亂象叢生市場上的貼牌奶粉是在國外註冊牌子，再找其它企業代加工，然後隻在國內銷售的奶粉。貼牌奶粉有三種生產方式：第一類是使用國外奶源在國外加工，就是進口奶粉；第二類是使用國外奶源在國內加工，這種是進口奶源；第三類則是註冊瞭洋品牌之後，卻使用國內奶源在國內加工而成。去年一傢名為新西蘭紐瑞滋乳品有限公司的企業面對質疑，不得不承認紐瑞滋是中國人在新西蘭註冊的品牌。為紐瑞滋公司生產嬰兒奶粉的具體廠傢是新西蘭當地企業善騰集團，市場上多傢進口奶粉均由這個集團生產；此前紐貝貝被央視曝光在新西蘭總代理地址竟是修車廠。自從美素麗兒品牌奶粉在國內用舊粉換新裝一事被曝光後，國傢也關註到嬰幼兒配方奶粉在國內貼牌生產的亂象。據一位從事相關研究的專傢介紹，從2008年到現在，中國市場上出現過將近300種貼牌奶粉。這些奶企抓住消費者心理，使用超高定價策略，利潤最大化。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-20/155337380.html
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