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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
堅守 在黎明前蟄伏
新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-苓雅區二胎房貸是什麼意思05/147587403.html
證券時報記者 朱中偉諸多不利因素制約下，點多面廣的小水電行業在利益博弈中顯得勢單力薄。去年來，我國西南地區不斷有小水電經營無法還本付息的消息傳出，甚至有觀點認為70%的民營資本將會從小水電行業退出。不過，證券時報記者在福建采訪瞭解到，這裡小水電轉讓並購的案例數量並不多，而已建成的小水電站資產轉讓價格更是逐年提高。業內人士分析，水資源的稀缺性是其中最主要的原因，由於水電資源的不可重復，小水電可謂占地為王。2011年，福建新增火電裝機160萬千瓦，而同期水電新增裝機隻有15萬千瓦。水電新增裝機幾乎沒有增長，原因有二：一方面是清理整頓尚未結束，另一方面則是可供開發水資源已經稀缺，而即使要投資新的水電項目，其投資成本與此前相比不可同日而語。雖然目前困難重重，但業內人士仍對小水電行業情有獨鐘。一些水電專傢甚至把擁有小水電站比喻為傢中藏瞭一座金山，把其看作是壓箱底的資產。他們認為，水電站最大的特點就是壽命很長，而且在使用年限接近尾聲後還可以通過技改增加其生命值。此外，相比目前制造業普遍遭遇的原材料上漲、銷量萎縮、庫存高企等，水電行業幾乎沒有這方面的煩惱。並且，隨著自動化程度的日益提升，水電站的經營管理難度也相對簡單。寧德是福建水利資源得天獨厚的地區。當地人士告訴記者，都說現在找銀行貸款不容易，但實際上當地所有水電站，無論大小，都是銀行追逐的對象，隻要其有融資需求銀行都樂於提供抵押貸款。因此，盡管面臨種種不公，但大多數福建省小水電業主仍選擇瞭堅守，等待曙光到來。在他們看來，發展水電仍是我國的國策，特別是福建正在大力發展的海西經濟，以及去年中央1號文件提出的“大力發展農村水電”都是業內時常念叨的話題。去年10月，水利部和財政部正式啟動農村水電增效擴容改造試點工作。記者瞭解到明年起福建也將正式列入該工程的新增省份，目前已經上報瞭100多個項目。此外，作為國際上公認的清潔可再生能源，福建小水電行業也積極介入國際碳排放交易（CDM），以期獲得額外“收入”。近日，福建一傢小水電企業剛剛獲得其第一筆碳排放交易收入，其去年上半年的發電量在此次交易中共獲取瞭12萬多歐元的收入，折合單價每噸的碳減排量約為2.3歐元。“目前碳排放市場很不景氣，這個價格比我們原先預估的要低瞭很多，不過總比沒有好。”這傢公司負責人說，“剩餘的發電量，我們考慮留著等以後行情上漲的時候再賣。”業內人士表示，今年10月剛剛發佈的《中國的能源政策(2012)》白皮書中承諾，到2020年非石化能源占一次能源消費比重將達到15%左右，單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年要下降40%至45%，這其中一半以上需要通過水電來完成。因此，未來一段時間，國傢能源戰略對發展水電的傾斜和重視將會逐步體現。從這個意義上說，小水電行業也許正處於黎明前的黑暗之中。
內容來自hexun新聞
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