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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
金證券記者 史亮 通訊員 劉丹素有中國外貿“晴雨表”和“風向標”之稱的廣交會，歷來是業界人士解讀外貿形勢的一個重要平臺。由於外貿形勢乍暖還寒，剛剛結束的廣交會一期不僅前來參會的客戶人數減少，交易量也比去年同期下降。不過，參會的南京企業告訴《金證券》記者，雖然形勢不好，但外貿型的中國制造業如果重視創新，仍能搶到寶貴訂單。日本客戶抱團缺席第114屆中國進出口商品交易會第一期於2012年10月15日至10月19日舉行。《金證券》記者獲悉，截至10月18日，廣交會累計成交150.9億美元，與113屆一期同比下降6.8%，較112屆一期同比上升1.8%；截至10月18日，客商累計到會92149人，與113屆一期同比下降10.8%，較112屆一期同比下降1.5%。其中，本屆廣交會江蘇交易團下設27個分團，第一期共組織1003傢企業參展，展位數1860.5個，占全國總數的9.4%。截至10月19日，江蘇團累計成交14.5億美元，與113屆一期同比下降3.3%，較112屆一期同比下降1.9%。據瞭解，前來的客戶中，美國、歐洲、日本客人較上屆均有一定下滑，其中，日本客戶減少較多。楊總指出，“日元貶值，使得企業進口受到影響，這也是日本客戶驟然減少的原因。”記者註意到，日本、巴西、印度、土耳其及部分東南亞國傢貨幣對美元持續貶值，匯率內外夾擊，進一步壓縮瞭企業利潤空間，外貿出口受阻較明顯。參展企業有新招不僅客人減少，外貿企業的報價上升空間也不大。據江蘇省對參展企業的調查問卷顯示，56.8%的企業反映報價與上屆基本持平，24.2%的企業反映報價上漲，19%的企業反映報價下降。現場參會的環球市場集團市場總監魏濤告訴《金證券》記者，雖然企業報價總體與上屆持平，但企業議價及營利能力不一。部分企業加強研發新品力度，靠新設計、新功能及綠色環境贏得利潤空間，增強瞭議價能力。參會的南京企業漢德森科技公司總經理楊海峰告訴記者：“我們的訂單以及價格都沒有受到行業不景氣的影響，原因主要就是在LED技術上進行瞭創新，現在做的不隻是替代光源，而是對LED的特性進行挖掘。”事實上，在江蘇今年的參展企業內，越來越多的企業開始加大自主研發和創新力度，通過提高產品附加值和科技含量來贏客戶，保市場。比如，連雲港(601008,股吧)太陽雨太陽能公司推出高端太陽能集熱器—金屬封接式熱管集熱器（DMG），雖然生產成本增加瞭20%，但銷售價格提高瞭40%以上，本屆意向成交200萬美元。在營銷方面，企業也進行創新，積極建立國際營銷網絡。比如，鎮江天工工具在十幾個國傢開設瞭專賣店、專賣角，增強瞭國際市場滲透能力。本屆天工工具成交300萬美元，較上屆增長近20%。
廣交會中國制造業憑創新制勝
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-22/158943248.html
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