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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新華網合肥12月21日電（記者張紫贇薛艷雯）據國傢新聞出版廣電總局統計，截至11月25日，中國電影票房已達193億。與以往一線城市獨挑票房大梁不同，隨著中國城鎮化進程加速，越來越多的院線投資商開始把目光轉向快速成長的二三線城市電影市場。近日在安徽合肥市的一傢影城內，售票口排滿瞭等候買票的觀眾。“80後”白領青年唐薇拿著剛搶到的《私人定制》電影票無奈地說，“人太多，好座位早被搶沒瞭。”中國電影市場實行院線制已有十多年。觀察人士認為，目前中國一線大城市影院分佈已基本飽和，而二三線城市由於容量較大，其電影市場迅速升溫，有的院線甚至已開始在一些四線城市“跑馬圈地”。傢住廣東新會的莫廣英對此感受明顯：這座珠三角小城兩年前還隻有一傢設施老舊的國營單廳影院，而現在已新開瞭兩傢數字多廳影院，還有1傢五星級數字影院正在規建。“辦張二三十元的會員卡就能看上一場最新的3D大片，平時周末幾乎場場爆滿。”她說。“以前二三線城市電影市場在銀幕數和觀影習慣上都與一線城市差距較大，”西安博納國際影城總經理李軍練說，現在二三線城市經濟發展很快，商業購物中心快速鋪開，當地文化精神消費潛力被迅速激發，成為各大院線爭奪的“新寵”。主打大城市、大體量、高端經營的萬達院線、中影星美、上海聯合等院線巨頭紛紛加入搶灘二三線城市市場的行列。“合肥市僅去年就新增萬達、中影等7傢影院，目前全市影院約有37傢。”博納影業集團合肥分部負責人陳志成說。由於二三線城市市民文化消費方式的相對單一，時髦且性價比高的電影消費成為當地文娛消費的首選。西安一位影院負責人表示，當地百姓逐漸把看電影視為與打球、唱K一樣合理的娛樂消費。西安目前約有30多傢影院，明年還將新開7到8傢，未來西安電影市場的潛力很大。上海師范大學長期從事影院發展研究的學者餘佳麗說，中國電影市場目前已步入一個嶄新發展階段，各大院線紛紛搶灘二三線市場，但也存在盲目跟風的“紮堆”現象。各大院線應提前謀劃，細化目標客戶群，通過差異化經營，提供多元化服務，才能在新一輪電影市場競爭中成功突圍。
二三線城市漸成中國電影市場爭奪 新高地
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-21/160796937.html
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