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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

9月23日，在嘉興市秀洲區新塍鎮沙傢浜社區，安裝在居民張桂榮傢中的光伏並網裝置的刀閘“咔嚓”一聲被合瞭上去，3分鐘後，電表數字已經顯示0.03千瓦時電，這也意味著張桂榮傢的“屋頂光伏電站”開始運行。據瞭解，這是浙江省首個農村集聚住宅小區的屋頂光伏太陽能項目，繼張傢試點成功後，新塍鎮沙傢浜社區首期計劃有100戶居民安裝光伏發電項目，預計年底前全部投入使用。上午10點，在張桂榮傢的屋頂上，8塊光伏發電組件正安靜地工作著，由它們和逆變器以及光伏並網箱等組成的“屋頂光伏發電系統”正在將太陽光能轉化為電能。“他們傢的裝機容量為2.04千瓦，按照嘉興的光照條件，預計一年的發電量可以達到2000千瓦時左右。”項目承建方—伏太新能源集團的光伏系統工程師鐘傑告訴記者，這個項目中他們采用瞭最先進的微型逆變器，安全性以及發電效率都有所提升。每套光伏發電設備的投資約2萬元，其中85%由政府出資，15%由住戶出資。設備投入運行後，政府每年還將給予住戶一定數額的補貼。據介紹，沙傢浜社區現有住戶250多戶，今年被秀洲區列為傢庭光伏發電示范項目，首批計劃在100戶居民的屋頂安裝太陽能發電設備，項目將在年底前全部完工。值得一提的是，與以往光伏發電“自發自用，餘電上網”不同，這次沙傢浜小區在試點時采用的是“統購統銷”的模式。“也就是說農戶屋頂上發的電，並不是自己傢直接用，而是全部由我們國傢電網進行收購，這叫統購，然後由我們統一調配使用。”國網嘉興供電公司營銷部市場與大客戶技術組負責人壽江雲介紹說，不過國傢電網在調配使用中也是遵循就近原則，小區發的電一般首先讓小區居民使用，如有多餘再調配到其他地方。打造光伏分佈式發電示范小區，是嘉興市打造“中國光伏科技城”的有力舉措之一。據介紹，去年嘉興被確定為省光伏產業“五位一體”創新綜合試點。作為試點的一項重要內容，分佈式光伏發電在我市的“試水”進一步鋪開。在園區、廠房、大型市場建成“屋頂發電站”後，在農房集聚小區安裝太陽能發電設備成為一種新的嘗試。除瞭整體示范小區外，現在部分普通居民也開始追起瞭新能源和環保的時尚。“除瞭這個示范小區外，嘉興市本級已經受理瞭3戶居民的光伏發電並網申請。不過大多並不是從經濟利益上考慮的，更基隆房屋民間二胎多是出於環保考慮，可以說是"光伏發電發燒友"。”壽江雲告訴記者。很多人擔心自己沒有大屋頂，不足以安裝分佈式光伏系統，其實普通的小區居民樓也可以安裝。“主要是考慮屋頂的承載性和防水性。現在一般的住宅都是混凝土屋頂，都沒問題，另外需要考察的就是屋頂上能否固定電池片。”鐘傑介紹說。

浙江省首個農村集聚小區光伏太陽能試點並網成功

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-24/158275780.html

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